南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/黃津 梁尚龍 通訊員/唐志榮 唐海浪)6日上午，陽(yáng)山縣覆蓋縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)正式揭牌成立，囊括農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)、宅基地使用權(quán)等重要產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的11類(lèi)農(nóng)村資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，今后可以通過(guò)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)有序流轉(zhuǎn)了。據(jù)悉，這是廣東省首個(gè)縣級(jí)農(nóng)村綜合性產(chǎn)業(yè)交易中心。

　　現(xiàn)場(chǎng)：3000畝土地成功流轉(zhuǎn)

　　“以前山地都是荒山，只能砍些雜樹(shù)來(lái)賣(mài)，經(jīng)濟(jì)價(jià)值不大。現(xiàn)在通過(guò)交易中心把地轉(zhuǎn)出去，村民不僅有了租金的收入，還可以參與承包者的種樹(shù)等勞動(dòng)，獲得勞務(wù)收入。”陽(yáng)山縣太平鎮(zhèn)大清村沿坑墩村小組代表朱春賢手捧“產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書(shū)”對(duì)記者說(shuō)，交易中心透明的機(jī)制可以避免以往口頭交易容易出現(xiàn)的糾紛，一個(gè)“綠本本”讓兩方都能更加放心。

　　在當(dāng)天的簽約儀式上，3個(gè)涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的項(xiàng)目在產(chǎn)權(quán)交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽訂合同，流轉(zhuǎn)土地3000多畝。據(jù)悉，文榮光老板和朱春賢簽訂的這筆山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易，成為陽(yáng)山縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心鑒證的首筆交易。

　　“靠山吃山，我愿意把林地出租，把資產(chǎn)變成活錢(qián)。”小江鎮(zhèn)下坪村的伍戰(zhàn)士告訴記者，以前山頭上的樹(shù)自生自滅，好幾年才砍伐一次，沒(méi)有什么效益。而且，由于信息不通、道路不暢、土地不連片等原因，10多元一畝都沒(méi)人愿意租�，F(xiàn)在通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心流轉(zhuǎn)，荒山地也值100多元一畝每年，水田的年租金更是漲到每畝500元以上。

　　南粵農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)潘錦新表示，公司在下坪村的農(nóng)業(yè)基地占地3000多畝，大多是請(qǐng)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民耕種，高峰期每天都有一兩百名農(nóng)民進(jìn)場(chǎng)勞動(dòng)，增加了農(nóng)民的收入。

　　據(jù)介紹，產(chǎn)權(quán)交易中心不僅僅是一個(gè)交易平臺(tái)，而通過(guò)交易前對(duì)出讓方的產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估，可以防止產(chǎn)權(quán)被“賤賣(mài)”，實(shí)現(xiàn)按市場(chǎng)合理價(jià)格進(jìn)行流轉(zhuǎn)，最大限度地保障出讓方的利益。

　　融資，農(nóng)企憑“綠本本”獲授信

　　當(dāng)天，南粵農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司還獲得了陽(yáng)山農(nóng)信社900萬(wàn)元貸款授信，成為全省山區(qū)縣首個(gè)憑“產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書(shū)”獲銀行貸款授信的農(nóng)業(yè)企業(yè)。

　　成為“綠本本”的第一個(gè)受惠者，潘錦新很高興。他說(shuō)，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易不僅讓農(nóng)民受益，也讓農(nóng)業(yè)企業(yè)受益。“農(nóng)業(yè)規(guī)�；�、現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)，面臨最大的難題是資金，所有農(nóng)企都感同身受。”潘錦新解釋說(shuō)，種果、養(yǎng)豬等投入比較大，周期比較長(zhǎng)，如果沒(méi)有銀行融資，就很難持續(xù)下去。通過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資，解決了公司的資金鏈問(wèn)題，相信項(xiàng)目會(huì)越做越大、越做越好。

　　“產(chǎn)權(quán)交易中心還與銀行實(shí)行了信息的無(wú)縫對(duì)接，銀行可以隨時(shí)查詢到交易中心的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)情況。”陽(yáng)山縣主要領(lǐng)導(dǎo)表示，這樣做可以有效解決抵押貸款難的問(wèn)題，為下一步以產(chǎn)權(quán)擔(dān)保融資建立綠色通道。

　　合作，“陽(yáng)山貨”可賣(mài)出“廣州價(jià)”

　　陽(yáng)山縣政府還與廣州產(chǎn)權(quán)交易集團(tuán)簽訂了《共建專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)第三方交易公共服務(wù)平臺(tái)合作框架協(xié)議書(shū)》，陽(yáng)山農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心與廣州產(chǎn)權(quán)交易所的連通互動(dòng)，在交易業(yè)務(wù)開(kāi)展上實(shí)現(xiàn)同廣州產(chǎn)權(quán)交易所的聯(lián)網(wǎng)對(duì)接，這意味著陽(yáng)山農(nóng)村產(chǎn)權(quán)可在廣州產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行交易，“山區(qū)貨”可賣(mài)廣州價(jià)，有效促進(jìn)山區(qū)資源增值。

　　“農(nóng)村的東西在山區(qū)"賣(mài)"，不一定有好價(jià)錢(qián)。但是把這些農(nóng)村產(chǎn)權(quán)拿到大城市流轉(zhuǎn)交易，價(jià)值肯定就不一樣了。”陽(yáng)山縣主要領(lǐng)導(dǎo)表示，農(nóng)村貨“賣(mài)”出廣州價(jià)，這也是促進(jìn)農(nóng)民增收的一個(gè)渠道。

　　據(jù)悉，廣州、陽(yáng)山將合作建設(shè)陽(yáng)山“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)”，引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易，合作開(kāi)發(fā)具有當(dāng)?shù)靥厣�的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易新品種，開(kāi)展訂單農(nóng)業(yè)和訂單融資等業(yè)務(wù)。

　　縱深，為其它地區(qū)提供經(jīng)驗(yàn)借鑒

　　“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，確權(quán)是基礎(chǔ)，流轉(zhuǎn)是重點(diǎn)，增值是關(guān)鍵，既需要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的試點(diǎn)探索，更需要經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的探索創(chuàng)新。”國(guó)家農(nóng)業(yè)部經(jīng)管司副司長(zhǎng)金文成說(shuō)，陽(yáng)山作為山區(qū)貧困縣，不為財(cái)政薄弱所困，不為區(qū)位條件所限，敢于先人一步、快人一拍的改革創(chuàng)新精神值得肯定。其試點(diǎn)工作也更具有代表性和可復(fù)制性，為其他地區(qū)開(kāi)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、建立更加完善的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)提供了借鑒。

　　金文成表示，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革既要有頂層設(shè)計(jì)和規(guī)劃引領(lǐng)，更需要基層的探索和試驗(yàn)。類(lèi)似陽(yáng)山縣這樣的基層試點(diǎn)，對(duì)推進(jìn)農(nóng)村綜合改革具有十分重要的示范意義。今后將繼續(xù)大力支持陽(yáng)山的改革試驗(yàn)，幫助陽(yáng)山等試點(diǎn)單位闖出新路、創(chuàng)出經(jīng)驗(yàn)。

　　(來(lái)源：南方日?qǐng)?bào))

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