收購美國洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目，為迄今為止中國房企在美最大房地產(chǎn)收購案
新京報(bào)訊(記者 袁曉瀾)昨日，綠地集團(tuán)（新浪編者注：綠地已借殼盛高在港股上市）與美國加州教師退休基金簽署合作協(xié)議，收購該基金所持有的美國洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資達(dá)10億美元，為迄今為止中國房企在美最大房地產(chǎn)收購案。
選擇華人聚集地降風(fēng)險(xiǎn)
據(jù)悉，此次簽署的項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越，位于洛杉磯市中心核心區(qū)舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區(qū)及會(huì)展區(qū)，毗鄰洛杉磯湖人隊(duì)主場(chǎng)斯臺(tái)普斯球館和格萊美獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮所在的諾基亞[微博]中心，與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店式公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。
項(xiàng)目占地面積2.56萬平方米，規(guī)劃建筑面積15.32萬平方米，總投資10億美元，開發(fā)業(yè)態(tài)為包括酒店、辦公、服務(wù)式公寓及高檔住宅的商業(yè)綜合體。
綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，優(yōu)先選擇中國投資者、移民群體、中國游客及留學(xué)生較多的國家及城市參與投資開發(fā)，將大大降低對(duì)進(jìn)入新興市場(chǎng)的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。
房企加速海外淘金熱
近年來，房企出海投資案例大量涌現(xiàn)。中經(jīng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，現(xiàn)在房企進(jìn)駐海外的策略是以華人聚集區(qū)域?yàn)橹�，中國大陸的新移民和大陸買家的海外購房熱情高漲，說明海外地產(chǎn)存在巨大需求。
他表示，歐美正從金融海嘯中逐漸復(fù)蘇，中國房企規(guī)模和開發(fā)實(shí)力增強(qiáng)，以及人民幣匯率未來的增值空間等，都顯示現(xiàn)在是進(jìn)入海外市場(chǎng)的好時(shí)機(jī)。而萬科、萬達(dá)、綠地等龍頭房企的示范效應(yīng)，也將使房企海外投資潮延續(xù)。
近期中國房企在美投資案例
2012年9月 鑫苑置業(yè)斥資5420萬美元，買下紐約市布魯克林威廉堡城區(qū)一地塊，計(jì)劃拿出1.50億美元開發(fā)。
2013年2月 萬科與美國地產(chǎn)公司鐵獅門共同投資了一個(gè)舊金山的地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及金額6.2億美元。
2013年6月 SOHO中國(6.34,-0.07,-1.09%,實(shí)時(shí)行情)CEO張欣和巴西財(cái)團(tuán)聯(lián)手以7億美元的價(jià)格買下了美國紐約通用大樓40%的股權(quán)。
2013年7月 綠地集團(tuán)收購美國洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目，總投資達(dá)10億美元。
圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)
