中國證券報記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，首都機場地產(chǎn)集團有限公司全資子公司華坤商業(yè)投資管理有限公司全部股權(quán)掛牌出售，售價7億元。值得注意的是，北京南城第一MALL的“首地大峽谷”——首地集團第一次打造的商業(yè)地產(chǎn)項目，目前正是由華坤商業(yè)管理。

    近年來，百貨行業(yè)景氣度持續(xù)低迷以及網(wǎng)購分流，百貨業(yè)競爭環(huán)境逐漸惡化，再加成本上升、銷售增速下滑，行業(yè)整體業(yè)績出現(xiàn)明顯分化，華坤商業(yè)受到拖累去年業(yè)績陷入虧損狀態(tài)。

   華坤商業(yè)售賣

    北交所公開信息顯示，華坤商業(yè)投資管理公司成立于2005年7月，公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)，公司經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)；物業(yè)管理。一般經(jīng)營項目：項目投資及投資管理；投資咨詢（不含中介服務(wù)）；出租商業(yè)用房、辦公用房等。

    標(biāo)的企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2012年公司營業(yè)收入9820.22萬元，營業(yè)利潤虧損5843.8萬元，凈利潤虧損5653.02萬元。截至2012年4月30日評估基準(zhǔn)日，公司凈資產(chǎn)價值為67957.9萬元，轉(zhuǎn)讓價格溢價2.91%。

   據(jù)了解，首地大峽谷購物中心是首都機場地產(chǎn)集團打造的第一個商業(yè)項目。該項目已于2010年年中正式營業(yè)，推出時尚生活、社交生活和家庭生活三大中心主題功能，成為一個涵蓋購物、餐飲、娛樂等多種生活需求的一站式消費驛站。“首地大峽谷”以時尚生活、家庭生活、社交生活三大主題為核心定位的區(qū)域型購物中心，鎖定了區(qū)域內(nèi)青年及青年家庭為主要客群，以商務(wù)辦公客群為補充，成為“城南首席品質(zhì)生活風(fēng)向標(biāo)”。業(yè)內(nèi)人士普遍看好首地大峽谷購物中心的潛力，認為其填補北京南城缺少中高端商業(yè)業(yè)態(tài)和一流消費環(huán)境的市場空白。

    此外，掛牌信息還顯示，華坤商業(yè)自首都機場集團財務(wù)有限公司借貸的10.6億元貸款，意向受讓方須作出進一步承諾。本次轉(zhuǎn)讓需一次性付款完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

   百貨業(yè)面臨創(chuàng)新

    中國百貨商業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，81家大中型零售企業(yè)去年百貨行業(yè)銷售額同比增長僅為8.92%，利潤下降6.14%。而從2006-2011年間，百貨行業(yè)銷售額增幅平均為16.5%。

    市場需求和消費結(jié)構(gòu)發(fā)生不斷變化，中國零售業(yè)已經(jīng)進入微增時期。中國百貨商業(yè)協(xié)會會長楚修齊指出，造成百貨業(yè)收入增幅下滑的原因，既包括宏觀調(diào)控力度加大、經(jīng)營環(huán)境不佳等外部因素，也與實體零售店之間競爭加劇、電商對實體店不斷沖擊等內(nèi)部因素密不可分。

    “商業(yè)不等于單純的買賣，而是充滿了文化內(nèi)涵。未來零售企業(yè)應(yīng)該在方便消費等方面積極創(chuàng)新。”國家統(tǒng)計局原總經(jīng)濟師姚景源認為。事實上，在2012年的結(jié)構(gòu)性調(diào)整過程中，百貨行業(yè)增速大幅下滑。券商分析人士認為，在百貨行業(yè)景氣低迷及網(wǎng)購分流背景下，行業(yè)整體業(yè)績出現(xiàn)分化，不過抗風(fēng)險能力較強的公司將維持良好表現(xiàn)。

圖片來源：找項目網(wǎng)