在樓市調(diào)控的背景下，更多的資本將目光投向了商業(yè)地產(chǎn)。昨日，國內(nèi)首只專注房地產(chǎn)行業(yè)投資的私募股權(quán)投資基金——北京嘉富誠股權(quán)投資基金管理有限公司正式落戶重慶。據(jù)嘉富誠公司董事長鄭錦橋介紹，初期資金募集規(guī)模為1億元，今年內(nèi)預(yù)計(jì)資金募集規(guī)模將達(dá)7億元。昨日，嘉富誠分別與重慶藍(lán)洋擔(dān)保、瀚華擔(dān)保、中信銀行(4.55,0.00,0.00%)南坪支行以及隆鑫地產(chǎn)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

據(jù)了解，北京嘉富誠是具備跨國資本運(yùn)營背景的股權(quán)投資基金管理及投資銀行服務(wù)機(jī)構(gòu)。特別值得一提的是，嘉富誠專注于地產(chǎn)金融服務(wù)，是國內(nèi)最早的房地產(chǎn)基金設(shè)計(jì)者。昨日，嘉富誠分別與重慶藍(lán)洋擔(dān)保、瀚華擔(dān)保、中信銀行南坪支行以及隆鑫地產(chǎn)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

隨著戰(zhàn)略合作協(xié)議的簽署，標(biāo)志著重慶第一只房產(chǎn)私募基金正式開始籌集。中國房地產(chǎn)協(xié)會金融專業(yè)委員會副主任、嘉富誠公司董事長鄭錦橋表示，隨著資金的逐步到位，這只基金也將在今年投入運(yùn)營。初期資金募集規(guī)模為1億元，預(yù)計(jì)今年內(nèi)這只基金還將進(jìn)行增資擴(kuò)股，總體規(guī)模達(dá)7億元。

這只基金是通過投資重慶一些未上市企業(yè)的股權(quán)，幫助這些企業(yè)上市。同時，還將通過股權(quán)投資的形式，重點(diǎn)投資含稀有江景資源或擁有絕佳地段優(yōu)勢的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。最終通過股權(quán)回購和債權(quán)收益等方式獲利。

有金融行業(yè)分析師認(rèn)為，房地產(chǎn)基金的介入，解決了開發(fā)企業(yè)的資金問題，更重要的是解決了房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范化運(yùn)作的問題，使房地產(chǎn)企業(yè)由過去單一的股權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化成由股權(quán)投資基金和開發(fā)商創(chuàng)始合伙人共同持有的模式。這是商業(yè)地產(chǎn)投資模式的創(chuàng)新，對于重慶的金融行業(yè)來說也是一次全新的探索。

據(jù)市金融辦的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至去年末，全市共有股權(quán)投資類企業(yè)157家，資本總額340.7億元人民幣，累計(jì)對外投資達(dá)131億元，一批國內(nèi)外知名的、具有較大影響力的股權(quán)投資企業(yè)在渝落戶。

市金融辦主任阮路表示，重慶企業(yè)的融資渠道仍以銀行為主導(dǎo)，直接融資比重低，投資效率不高，金融風(fēng)險集中。而股權(quán)投資將在完善金融體系，促進(jìn)投融資轉(zhuǎn)化，管理財富資產(chǎn)，推動科技創(chuàng)新型企業(yè)和各類成長性企業(yè)發(fā)展中發(fā)揮重要作用，將成為金融創(chuàng)新體系中不可或缺的主體。

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)