深圳紅塔實業(yè)有限公司30%股權(quán)近日亮相重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，掛牌價格為1765.71萬元，轉(zhuǎn)讓方為公司二股東深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司和三股東深圳市億成投資有限公司。深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司為紅塔集團(tuán)旗下企業(yè)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓意味著紅塔系公司將退出深圳紅塔實業(yè)有限公司股權(quán)。

 

　　去年零營收

 

　　深圳紅塔實業(yè)2002年成立，注冊資本1000萬元，是一家國有參股的中外合資經(jīng)營企業(yè)。公司股權(quán)結(jié)構(gòu)較為簡單，港玉置業(yè)有限公司為控股股東，持股比例為70%，深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司和深圳市億成投資有限公司分別持有剩余的20%和10%股權(quán)。

 

　　掛牌信息顯示，深圳紅塔實業(yè)主要從事計算機軟、硬件的技術(shù)開發(fā)。2014年公司產(chǎn)生營業(yè)收入，但實現(xiàn)凈利潤633.42萬元，公司所有者權(quán)益為5224萬元。以2014年6月30日為評估基準(zhǔn)日，公司凈資產(chǎn)的賬面價值和評估價值分別為5224.64萬元和5885.66萬元，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值為1765.69萬元。掛牌價格較此評估價值略高。

 

　　對于紅塔實業(yè)2014年營收為零，轉(zhuǎn)讓方在掛牌信息中解釋，紅塔實業(yè)先后在重慶投資成立項目公司重慶紅鼎地產(chǎn)有限責(zé)任公司，開發(fā)了“紅鼎國際公寓”和“紅鼎高爾夫俱樂部” 兩個房地產(chǎn)項目。“紅鼎國際公寓”于2007年12月完成，“紅鼎高爾夫俱樂部”于2012年3月完成，深圳紅塔實業(yè)有限公司未經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，無主營業(yè)務(wù)收入。

 

　　可見，深圳紅塔實業(yè)實際上主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。公開資料顯示，紅塔實業(yè)除了重慶房地產(chǎn)項目之外，目前已將投資區(qū)域延伸至廣東，以期將“紅鼎地產(chǎn)”品牌進(jìn)一步做大做強。

 

　　紅塔系謀退

 

　　仔細(xì)梳理紅塔實業(yè)三位股東資料可以發(fā)現(xiàn)，三大股東都頗具實力。其中，公司第一大股東港玉置業(yè)有限公司位于香港，是紅鼎集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開發(fā)主力企業(yè)之一。

 

　　二股東深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司則具有紅塔煙草集團(tuán)背景，由紅塔集團(tuán)全資香港玉成貿(mào)易發(fā)展有限公司獨資建立，是紅塔集團(tuán)在香港和深圳特區(qū)的窗口公司。

 

　　記者注意到，二股東深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司和三股東深圳市億成投資有限公司本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)單位均為中國煙草總公司。而通過本次掛牌，后兩位股東擬通過這次轉(zhuǎn)讓退出對紅塔實業(yè)的全部持股。意向受讓方在受讓深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司所持有深圳紅塔實業(yè)有限公司20%股權(quán)的同時，須同步受讓深圳市億成投資有限公司所持有深圳紅塔實業(yè)有限公司10%的股權(quán)。對于本次掛牌項目，原股東表示放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。

 

　　對于接盤方條件，兩轉(zhuǎn)讓股東提出，意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，良好的商業(yè)信用和市場信譽。項目不接受自然人申請受讓。

圖片來源：找項目網(wǎng)