中國證券報記者從江西省產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，江西中江集團有限責(zé)任公司（簡稱“中江集團”）100%股權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價格為25.47億元。中江集團為江西江中制藥（集團）有限責(zé)任公司（簡稱“江中集團”）于2011年3月實施存續(xù)（派生）式公司分立而新設(shè)成立的公司，中江集團此次轉(zhuǎn)讓也是江中集團整體改制的工作內(nèi)容之一。中江集團為上市公司中江地產(chǎn)控股股東，鑒于該事項可能導(dǎo)致中江地產(chǎn)實際控制人改變，中江地產(chǎn)已于1月21日開始停牌。

 

　　聯(lián)合轉(zhuǎn)讓

　　根據(jù)掛牌公告，中江集團成立于2011年3月，注冊資本為1.5億元，主營業(yè)務(wù)包括國內(nèi)貿(mào)易、對各類行業(yè)投資、商業(yè)運營管理、酒店管理，企業(yè)管理咨詢服務(wù)等。從財務(wù)數(shù)據(jù)來看，中江集團近來經(jīng)營情況不佳，近兩年凈利潤均為虧損。

 

　　此次掛牌轉(zhuǎn)讓的100%中江集團股權(quán)包括中江控股持有的48.81%股權(quán)、大連一方集團有限公司持有的34.43%股權(quán)、江西中醫(yī)藥大學(xué)持有的2.19%股權(quán)，以及24名自然人股東合計持有的14.57%股權(quán)。上述股東共同依據(jù)中江集團資產(chǎn)評估結(jié)果聯(lián)合掛牌。

 

　　以2014年3月31日為評估基準(zhǔn)日，中江集團評估后的資產(chǎn)總額為291294.33萬元，負(fù)債總額為108335.13萬元，凈資產(chǎn)為182959.20萬元。中江集團涉及的資產(chǎn)及負(fù)債絕大部分與房地產(chǎn)相關(guān)，其中中江集團持有的上市公司中江地產(chǎn)股份，具有一定的投資價值�？紤]到證券市場近一段時間的變化，參照中江地產(chǎn)股票在2014年12月31日前30個交易日股價的加權(quán)算術(shù)平均價的90%為8.748元/股，故對此次轉(zhuǎn)讓100%中江集團股權(quán)的掛牌價格進行調(diào)整后，掛牌價格確定為254742.30萬元。

 

　　轉(zhuǎn)讓方要求，受讓人應(yīng)保證中江地產(chǎn)注冊地五年內(nèi)不變，并至少五年內(nèi)不讓渡中江集團及中江地產(chǎn)的控制權(quán)。意向受讓人（或其控股法人股東）應(yīng)為中國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)五年以上，注冊資本不低于1億元的企業(yè)。截至2013年12月31日或2014年6月30日，意向受讓人（或其控股法人股東）經(jīng)審計的企業(yè)總資產(chǎn)不低于15億元。

 

　　打包出售

 

　　中江集團系江中集團于2011年3月29日實施存續(xù)（派生）式公司分立而新設(shè)成立的公司。中江集團接受了分立前江中集團的部分房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)和負(fù)債，主要包括上市公司中江地產(chǎn)上市流通股份A股計31373.73萬股（占總股本的72.37%），以及江西江中物業(yè)有限責(zé)任公司100%股權(quán)。

 

　　截至掛牌申請日2015年1月15日，中江集團已質(zhì)押持有的中江地產(chǎn)14850萬股股份，占中江地產(chǎn)總股本的34.25%。中江地產(chǎn)持有�？谒嚵�實業(yè)有限公司50%的股權(quán)，�？谒嚵�實業(yè)有限公司擁有海南省�？谑�100畝國有土地使用權(quán)，目前正在處置變賣之中。江中物業(yè)主要為南昌江中花園小區(qū)和南昌紫金城小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)濟效益基本處持平狀態(tài)。

 

　　中江集團全體股東均同意，上述出售合計100%中江集團股權(quán)事項，與不低于收購成本出售南昌江中投資有限責(zé)任公司（簡稱“江中投資”）項下的涉及“紫金城”商鋪的財產(chǎn)權(quán)益打包一并出售，包含從“紫金城”業(yè)主處購買的商鋪及之前收購的“紫金城”商鋪和車位。截至2014年12月31日，上述財產(chǎn)權(quán)益包括“紫金城”商鋪共計3130項，面積合計63048.52平方米；車位使用權(quán)共計988項。“紫金城”的商鋪、車位等目前基本處于閑置狀態(tài)。

圖片來源：找項目網(wǎng)