(四)單獨辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，必須符合單獨選址條件。

 

　　第十五條 征收土地方案符合下列條件的，國土資源主管部門方可報人民政府批準(zhǔn)：

 

　　(一)被征收土地界址、地類、面積清楚,權(quán)屬無爭議的;

 

　　(二)被征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)符合法律、法規(guī)規(guī)定的;

 

　　(三)被征收土地上需要安置人員的安置途徑切實可行。

 

　　建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用農(nóng)民集體所有的土地的，依法簽訂臨時使用土地合同并支付臨時使用土地補償費，不得辦理土地征收。

 

　　第十六條 供地方案符合下列條件的，國土資源主管部門方可報人民政府批準(zhǔn)：

 

　　(一)符合國家的土地供應(yīng)政策;

 

　　(二)申請用地面積符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約用地的要求;

 

　　(三)只占用國有未利用地的，符合規(guī)劃、界址清楚、面積準(zhǔn)確。

 

　　第十七條 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

 

　　未按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費的，不予批復(fù)建設(shè)用地。其中，報國務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地，省、自治區(qū)、直轄市人民政府在設(shè)區(qū)的市人民政府按照有關(guān)規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費后辦理回復(fù)文件。

 

　　第十八條 經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由土地所在地的市、縣人民政府組織實施。

 

　　第十九條 建設(shè)項目補充耕地方案經(jīng)批準(zhǔn)下達(dá)后，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選址的建設(shè)項目，由市、縣國土資源主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實;在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由省、自治區(qū)、直轄市國土資源主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

 

　　第二十條 征收土地公告和征地補償、安置方案公告，按照《征收土地公告辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 

　　征地補償、安置方案確定后，市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依照征地補償、安置方案向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費，并落實需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑。

 

　　第二十一條 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)公布規(guī)劃要求，設(shè)定使用條件，確定使用方式，并組織實施。

 

　　第二十二條 以有償使用方式提供國有土地使用權(quán)的，由市、縣國土資源主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同，并向建設(shè)單位頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。土地使用者繳納土地有償使用費后，依照規(guī)定辦理土地登記。

 

　　以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，由市、縣國土資源主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，依照規(guī)定辦理土地登記�！秶�有土地劃撥決定書》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。

 

　　建設(shè)項目施工期間，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》公示于施工現(xiàn)場。

 

　　市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)將提供國有土地的情況定期予以公布。

 

　　第二十三條 各級國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)對建設(shè)用地進(jìn)行跟蹤檢查。

 

　　對違反本辦法批準(zhǔn)建設(shè)用地或者未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地的，應(yīng)當(dāng)依法予以處罰。

圖片來源：找項目網(wǎng)