讓“沉睡”的土地釋放發(fā)展活力。2024年2月19日從省政府國資委獲悉，2023年，湖北大力推進(jìn)區(qū)域內(nèi)國有企業(yè)盤活利用存量土地，已初步盤活省屬和武漢市屬企業(yè)土地30.47萬畝，資產(chǎn)價值約591.12億元。

圖片來源：找項目網(wǎng)

2023年6月，結(jié)合國家部委部署要求及湖北國有企業(yè)改革發(fā)展實際，省自然資源廳、省政府國資委聯(lián)合發(fā)出通知，提出服務(wù)國有企業(yè)存量土地資產(chǎn)更名等8條政策措施，鼓勵國有企業(yè)以多種方式盤活利用存量土地。經(jīng)測算，該政策惠及全省央地國有企業(yè)及子企業(yè)8000多戶，形成了盤活土地資源的好經(jīng)驗、好做法。

作價出資，釋放土地資產(chǎn)價值。規(guī)范組織公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類國有企業(yè)對劃撥建設(shè)用地使用權(quán)采取作價出資(入股)方式處置，顯化存量土地資產(chǎn)價值。如湖北交投集團先后完成兩批次725宗、25.47萬畝土地資產(chǎn)作價入股，增加凈資產(chǎn)約334.59億元，累計降低負(fù)債率約3.5個百分點。

發(fā)行公募REITs，推動土地資產(chǎn)證券化。如湖北交投集團完善121項土地手續(xù)，以大廣北高速公路為標(biāo)的啟動首單省屬企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行，將帶動1.24萬畝土地在內(nèi)的近40億元高速公路資產(chǎn)整體實現(xiàn)證券化，募集資金超50億元。

確權(quán)辦證，加快土地資產(chǎn)更名。省政府國資委搭建與省自然資源廳、省住建廳等11個省市部門協(xié)同合作、聯(lián)席會商工作機制，破解因國企公司制改制、重組整合、“兩資兩非”處置及壓層級減法人等原因造成的土地及地上附著物辦證確權(quán)問題。如湖北鐵路集團完成鐵路建設(shè)用地辦證12549.41畝(126宗)，化解了武石、武孝城際鐵路武漢段等長達(dá)10年的遺留問題。

同時，省政府國資委組織國企搶抓機遇，推進(jìn)對建設(shè)久遠(yuǎn)、房屋破舊、設(shè)施設(shè)備老化、存在安全隱患的老廠區(qū)進(jìn)行改造開發(fā)，優(yōu)化存量土地利用方式，引導(dǎo)省屬企業(yè)建立土地資產(chǎn)管理系統(tǒng)，摸清家底，提高土地管理效能。

來源:湖北日報

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盤活國企土地資產(chǎn)