對于“房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期”問題，國土資源部部長姜大明今日下午在“部長通道”上表示，將出臺住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財(cái)產(chǎn)長久受保護(hù)的穩(wěn)定預(yù)期。

 

　　“有恒產(chǎn)者有恒心”，姜大明說，對于房屋、土地使用權(quán)和之后的續(xù)期問題社會各界普遍關(guān)注，將出臺有關(guān)法律予以規(guī)定。

 

　　姜大明介紹，在相關(guān)法律安排出臺前，少數(shù)地方遇到的房屋、住房土地使用權(quán)到期的問題，有關(guān)部門已在去年年底提出了過渡性解決方案，即不需提出續(xù)期申請，不需繳納相關(guān)費(fèi)用，正常辦理交易、登記手續(xù)。“這個決定公布后，得到了社會積極評價，和普遍贊同歡迎。”姜大明表示，“請大家放心，居民購買住房，其財(cái)產(chǎn)權(quán)會得到法律的有效保障。”

 

　　至于農(nóng)村土地改革問題，姜大明表示，2015年開始，全國已有33個地區(qū)開展了農(nóng)村土地征收、經(jīng)營性入市和宅基地改革。兩年多以來，改革已經(jīng)探索總結(jié)出了一批可復(fù)制、可推廣的成果。試點(diǎn)過程中同步起草了土地管理法修改稿的送審稿，將面向社會公開征求意見。

 

　　“修正案草案中充分吸收了改革試點(diǎn)的成果”，姜大明說，其中在農(nóng)村土地征收方面，體現(xiàn)了縮小征地范圍、規(guī)范征地程序、完善對被征地農(nóng)民合理規(guī)范的改革經(jīng)驗(yàn)。在集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市方面，體現(xiàn)了建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，使這部分用地與國有建設(shè)用地同權(quán)同價、同等入市的改革要求。在農(nóng)村宅基地制度方面，從依法公平取得、節(jié)約集約使用、資源有效配租方面體現(xiàn)了改革要求。

 

　　同時，法律修正案草案還對建立兼顧國家、集體、個人的土地收益增值分配機(jī)制，對提升個人收益分別進(jìn)行了規(guī)定。

 

　　姜大明：房價壓力大城市應(yīng)合理增加土地供應(yīng)

 

　　國土資源部部長姜大明8日下午在人民大會堂部長通道答記者問時表示，房價壓力大的城市應(yīng)該合理增加土地供應(yīng)，去庫存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌�土地供�?yīng)。

 

　　姜大明：三方面加快建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長效機(jī)制

 

　　國土資源部部長姜大明8日下午在人民大會堂部長通道答記者問時表示，國土部在加快建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長效機(jī)制方面，主要有三項(xiàng)重點(diǎn)：一是明確住房用地的本質(zhì)屬性，能夠保障居民住有所居，進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序，遏制炒作土地的行為。

 

　　二是落實(shí)地方的主體責(zé)任，因城因地分類失策。國家制定宏觀調(diào)控政策，地方因地制宜組織實(shí)施。堅(jiān)持去庫存與防過熱兩者并重，對不同地區(qū)分類指導(dǎo)，重點(diǎn)城市一城一策，靶向治理。房價壓力過大城市，合理增加土地供應(yīng)。去庫存需求高的城市，要減少以至?xí)和Ｍ恋毓��?yīng)。

 

　　三是堅(jiān)持遠(yuǎn)近結(jié)合，標(biāo)本兼治。要保障總量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)。“十三五”確定的建設(shè)用地增量規(guī)模完全能滿足發(fā)展需要，關(guān)鍵要調(diào)整建設(shè)用地結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，用市場配置滿足多元化住房的用地需求。對于保障性住房建設(shè)用地，實(shí)行應(yīng)保盡保;要規(guī)劃引導(dǎo)，穩(wěn)定預(yù)期。落實(shí)人地掛鉤政策，要求城市政府公布住房用地的中期規(guī)劃，制定三年滾動計(jì)劃，穩(wěn)定居民和企業(yè)的良好預(yù)期;要完善制度防范風(fēng)險。總結(jié)市場調(diào)控經(jīng)驗(yàn)，完善土地招拍掛制度，穩(wěn)定城市土地價格，嚴(yán)密防范房地產(chǎn)風(fēng)險。

（文章摘自2017年3月9日《互聯(lián)網(wǎng)》）

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)

土地使用權(quán)到期后自動續(xù)期