近來(lái)，越來(lái)越多的跡象表明，中小房企正在被大的地產(chǎn)公司并購(gòu)，甚至是退出房地產(chǎn)業(yè)，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為今年這一形勢(shì)將會(huì)加劇。除獲取土地難度增加之外，監(jiān)管層對(duì)資金的收緊也加快了中小企業(yè)的轉(zhuǎn)型和退出，監(jiān)管層此前對(duì)房企公司債發(fā)行門檻標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整則是最好的例證。

 

　　中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2016年在優(yōu)質(zhì)資源稀缺與資金寬松的影響下，房地產(chǎn)并購(gòu)也愈演愈烈。其中，大中型房企憑借規(guī)模、資金優(yōu)勢(shì)成為房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)的主力軍，年內(nèi)僅銷售額300億元以上的房企已完成及正在進(jìn)行中的并購(gòu)案例已近100起，占行業(yè)并購(gòu)數(shù)量的7成以上。

 

　　在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，保利地產(chǎn)在回應(yīng)相關(guān)問(wèn)題時(shí)也表示，相關(guān)央企整合去年開(kāi)了內(nèi)部會(huì)，明確84家非主業(yè)房企必須退出，這次力度非常大，去年保利跟中航的重組也起到了示范標(biāo)桿作用。據(jù)悉，保利地產(chǎn)在保利集團(tuán)的統(tǒng)籌安排下，承擔(dān)了與中航工業(yè)集團(tuán)下屬地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合業(yè)務(wù)，截至報(bào)告期末已完成中航地產(chǎn)下屬9個(gè)項(xiàng)目的收購(gòu)，增加待開(kāi)發(fā)資源140萬(wàn)平方米。除此之外，保利地產(chǎn)和保利置業(yè)的整合猜想，一直以來(lái)都備受市場(chǎng)關(guān)注。

 

　　其實(shí)，央企間并購(gòu)整合已是大趨勢(shì)，除了保利和中航，還有中海地產(chǎn)對(duì)中信地產(chǎn)的整合。由此可見(jiàn)，央企地產(chǎn)整合可能是2017年資本市場(chǎng)的風(fēng)口。

（文章摘自2017年4月20日《證券時(shí)報(bào)網(wǎng)》）

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)

央企地產(chǎn)整合 房地產(chǎn)并購(gòu) 重大資產(chǎn)重組