不管是發(fā)展租賃，還是打擊炒作，都不能“誤傷”甚至忽視老百姓的正常購(gòu)房需求。“擁有一套有產(chǎn)權(quán)的住房是很多人的夢(mèng)想。強(qiáng)調(diào)租購(gòu)并舉，也不能把住房所有權(quán)說得一無是處。”劉洪玉表示，一般說來，提高自有自住比例更有利于社會(huì)穩(wěn)定，因此發(fā)達(dá)國(guó)家普遍傾向于鼓勵(lì)居民擁有住房，獲得住房所有權(quán)，房貸利息抵稅就是典型的促進(jìn)住房所有權(quán)的政策。

 

　　滿足剛性需求，既要“堵”，也要“疏”。今年以來，各地相繼加大了住宅用地供應(yīng)，其平抑房?jī)r(jià)的作用將在今后幾年逐步顯現(xiàn)。近期，北京等城市還提出了一個(gè)解決供給不足的重要方案——發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。這一方式下，政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)“使用權(quán)”讓渡給首次購(gòu)房人，以降低房屋售價(jià)。按照北京的設(shè)想，今后分配房源時(shí)，非北京市戶籍家庭即“新北京人”的占比應(yīng)不少于30%。專家認(rèn)為，此舉既可降低“夾心層”群體與新增外來人口的購(gòu)房難度，也能減輕政府建設(shè)保障房的財(cái)政壓力，從而調(diào)動(dòng)購(gòu)房者的積極性，更好滿足住房剛需。

 

　　打造多元化的供應(yīng)體系，是促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展的必然之舉。正如楊現(xiàn)領(lǐng)所說，一個(gè)完善的市場(chǎng)格局應(yīng)該是“三足鼎立”，新房、存量房和租賃住房同時(shí)起作用。劉洪玉也認(rèn)為，住房政策要為每一類人群都提供一個(gè)對(duì)應(yīng)的獲取住房的渠道，而且這些渠道“可進(jìn)入、可選擇、可支付、可持續(xù)”。

 

（文章摘自2017年11月7日《人民日?qǐng)?bào)》）

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)

租購(gòu)并舉