為貫徹落實(shí)租購并舉的住房制度，搶抓長租公寓市場發(fā)展機(jī)遇，為更多的城市人群實(shí)現(xiàn)“住有所居”，11月16日下午，蘇州首家國有長租房公司——蘇州工業(yè)園區(qū)潤家住房租賃服務(wù)有限公司在園區(qū)現(xiàn)代大廈舉行成立儀式。園區(qū)潤家公司將致力于發(fā)展成為蘇州乃至華東地區(qū)有實(shí)力、有影響、有品牌的國有大型住房租賃服務(wù)提供商。園區(qū)黨工委委員、管委會(huì)副主任劉小玫，園區(qū)國資辦主任田國俊，中國建設(shè)銀行蘇州分行行長張偉煜，園區(qū)兆潤控股集團(tuán)董事長俞海明，中富旅居董事長袁野，園區(qū)相關(guān)部委辦局，獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)，各街道、各社工委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席成立儀式。

　　潤家公司揭牌儀式

　　園區(qū)潤家公司由蘇州工業(yè)園區(qū)兆潤投資控股集團(tuán)有限公司、上海中富旅居電子商務(wù)有限公司、建信人壽保險(xiǎn)股份有限公司合資組建。園區(qū)兆潤控股集團(tuán)是園區(qū)管委會(huì)直屬的國有投資控股公司，集團(tuán)旗下的園區(qū)公租房公司有近10年公租房公寓運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，上海中富旅居有16年酒店公寓投資運(yùn)營歷史，旗下有 “瑞貝庭”、“樂嘉”、“樂璟”多個(gè)中高端酒店公寓和青年公寓品牌，在上海、蘇州、昆山、大連、海南等城市運(yùn)營百余個(gè)項(xiàng)目。建信人壽保險(xiǎn)公司是中國建設(shè)銀行控股的人壽保險(xiǎn)公司。三家戰(zhàn)略合作企業(yè)既有實(shí)力國企，又有行業(yè)標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)、資本、智本的優(yōu)勢互補(bǔ)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手建立了國有長租房公司合作的新模式。

　　中富旅居董事長袁野現(xiàn)場發(fā)言

　　據(jù)介紹，園區(qū)潤家公司以長租公寓租賃服務(wù)為核心產(chǎn)品，包括集中式房源和分散式房源兩種形態(tài)，以市場化方式組建、市場化模式運(yùn)營、“互聯(lián)網(wǎng)+租賃”，以及線上租賃服務(wù)與線下運(yùn)營管理相結(jié)合的方式開展業(yè)務(wù)。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋建筑裝修裝飾、房屋租賃服務(wù)、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，可提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、裝修改造、專業(yè)維修、物業(yè)管理、增值服務(wù)等“全產(chǎn)業(yè)鏈”式配套服務(wù)。園區(qū)潤家公司將攜手上海中富旅居mamahome網(wǎng)絡(luò)租房預(yù)約平臺(tái)，可進(jìn)行線上展示、預(yù)約看房，進(jìn)行線上登記、簽約、繳納租金等“一站式”服務(wù)，做到房源真實(shí)、交易可信、資金無憂、辦理便捷、業(yè)務(wù)規(guī)范、信譽(yù)可靠，讓租戶找得放心、住得舒心、付得安心。

　　園區(qū)潤家公司將針對(duì)城市租賃人群的新需求，打造簡潔、實(shí)用的公共空間，設(shè)置有書吧、臺(tái)球、桌游、咖啡吧等室內(nèi)活動(dòng)空間，室外更有籃球場、羽毛球場等運(yùn)動(dòng)設(shè)施。部分公寓還在每層配置了一個(gè)小型的社交空間，全方位豐富租住人群的業(yè)余生活，形成良好的社區(qū)人際圈。除了配備公共服務(wù)設(shè)施，運(yùn)營方還將為租客配置專屬管家，提供更為便捷的生活服務(wù)，定期組織興趣活動(dòng)、培訓(xùn)活動(dòng)等，真正讓長租公寓成為青年人喜愛的人文社區(qū)。目前，園區(qū)潤家公司已具有2000余套首批不同等次的線下運(yùn)營管理房源，包括園區(qū)兆潤控股集團(tuán)與雅詩閣集團(tuán)合作經(jīng)營的中高端盛捷服務(wù)公寓、即將開工建設(shè)的菁星公寓(二期)和即將改造利用的潤家樂璟社區(qū)(東景便利中心)，園區(qū)部分街道動(dòng)遷社區(qū)在內(nèi)的社會(huì)零散房源也將陸續(xù)經(jīng)統(tǒng)一改造后對(duì)外租賃。

　　堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度。在住房租賃市場大發(fā)展的新階段，兆潤控股集團(tuán)通過合資組建園區(qū)潤家公司進(jìn)入長租房公寓市場，發(fā)揮國有企業(yè)、行業(yè)標(biāo)桿的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，充分體現(xiàn)了園區(qū)國企從自身優(yōu)勢出發(fā)，將自身發(fā)展主動(dòng)融入?yún)^(qū)域發(fā)展，將轉(zhuǎn)型發(fā)展與盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化國資國企投資布局、推進(jìn)住房租賃市場創(chuàng)新進(jìn)行了有機(jī)結(jié)合。同時(shí)，也進(jìn)一步豐富了住房租賃市場的產(chǎn)品形態(tài)，有利于進(jìn)一步提升園區(qū)宜居宜業(yè)環(huán)境。園區(qū)潤家公司通過規(guī)�；�經(jīng)營，有效改變傳統(tǒng)零散租賃的市場供給方式，有利于提高公共租賃住房的覆蓋面和承載量，為更多城鎮(zhèn)居民實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)的重要途徑。園區(qū)潤家公司通過規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營，對(duì)整個(gè)市場的健康發(fā)展起到引領(lǐng)示范作用。

　　據(jù)介紹，隨著市場的不斷成熟，園區(qū)潤家公司還將通過托管運(yùn)營、品牌加盟、合作運(yùn)營等方式，整合利用園區(qū)國企房源、社會(huì)零散房源、品牌連鎖房源等多種房源渠道，形成高、中、低三類公寓產(chǎn)品線，形成人才型公寓、創(chuàng)業(yè)型公寓、親商型公寓、社會(huì)化個(gè)性產(chǎn)品等多元產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。力爭在未來五年左右的時(shí)間內(nèi)，線下運(yùn)營房源達(dá)到1萬套，運(yùn)營面積35萬平方米;線上管理房源達(dá)到3萬套，管理面積100萬平方米，成為具有一定市場占有率和影響力的長租房公司。

　　長期以來，園區(qū)積極借鑒新加坡等地成功經(jīng)驗(yàn)，一直走在了國內(nèi)住房租賃改革創(chuàng)新的前列。在國內(nèi)最早實(shí)行了公積金制度，較早建立了公租房人才公寓運(yùn)營模式，并實(shí)施了用公積金繳納公租房房租的政策，為招攬人才、發(fā)展產(chǎn)業(yè)、保障住有所居、提升綜合競爭力發(fā)揮了重要作用。目前，兆潤控股集團(tuán)下屬的園區(qū)公租房公司運(yùn)營人才公寓小區(qū)8個(gè)，總建筑面積85萬平方米，整體出租率達(dá)到93%，累計(jì)為園區(qū)6000余家企業(yè)、3.7萬人才解決短期住房問題。當(dāng)前，園區(qū)正在以黨的十九大精神為指引，加快建設(shè)國內(nèi)外知名的創(chuàng)新源地、產(chǎn)業(yè)高地、民生福地和宜居勝地。園區(qū)潤家公司將充分把握加快培育和發(fā)展住房租賃市場的政策紅利，搶抓長租公寓市場方興未艾的機(jī)遇，充分發(fā)揮體制機(jī)制的優(yōu)勢，繼往開來、開拓創(chuàng)新，不斷豐富產(chǎn)品形態(tài)，提升運(yùn)營管理水平，努力為促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展、保障社會(huì)多元住房需求發(fā)揮引領(lǐng)示范作用，形成可復(fù)制、可輸出的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)。

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)

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