資產(chǎn)評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。經(jīng)過核準或備案的資產(chǎn)評估結果是確定企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓價格的參考依據(jù)。資產(chǎn)評估在產(chǎn)權交易中起著以下幾方面的作用：

（一）資產(chǎn)評估價值是真實反映企業(yè)產(chǎn)權價值的基礎

根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和結構調整目標確定產(chǎn)權轉讓事項后，首先需要對擬轉讓的產(chǎn)權價值進行確認，資產(chǎn)評估可以針對企業(yè)資產(chǎn)狀況、市場行情和產(chǎn)權轉讓的特定目的，依據(jù)國家有關國有資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估相關準則，通過科學方法和必備的評估程序，真實反映企業(yè)產(chǎn)權的實際價值水平，資產(chǎn)評估結果是進行企業(yè)國有產(chǎn)權交易的基礎。

國有資產(chǎn)評估方法可采用收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法、清算價格法以及國務院國有資產(chǎn)管理行政主管部門規(guī)定的其他評估方法。

（二）資產(chǎn)評估是維護產(chǎn)權交易雙方利益的重要保障

企業(yè)國有產(chǎn)權交易涉及交易雙方或多方利益主體，只有產(chǎn)權價值公平合理，才能保護交易各方的共同利益。資產(chǎn)評估依據(jù)國家有關法規(guī)開展，經(jīng)國家認可的社會中介機構獨立進行，合理確認產(chǎn)權交易涉及的資產(chǎn)價值，是維護雙方利益的重要保障。

（三）資產(chǎn)評估是加強國有資產(chǎn)監(jiān)管的重要手段

    《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》明確指出，國務院和地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構代表國家履行出資人職責，要搞好國有企業(yè)、發(fā)展壯大國有經(jīng)濟、實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。資產(chǎn)評估是國有資產(chǎn)監(jiān)管的重要內(nèi)容，產(chǎn)權交易是否依法進行，資產(chǎn)評估是否合法有效，是產(chǎn)權交易的重要前提，也是防止國有資產(chǎn)流失、維護國有資產(chǎn)合法權益的重要手段。

圖片來源：找項目網(wǎng)

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