從左手賣給右手，從國有“馬云全”賣給個人“馬云全”再由馬云全組建民營企業(yè)“馬云全”擔任法人代表;國有資產(chǎn)會不會流失呢?“0元”收購國有企業(yè)通化市某批發(fā)市場，并將其改制為馬云全等自然人所有的通化市某批發(fā)市場有限公司。馬云全為董事長，占公司股份的81.86%，據(jù)實名舉報人稱：在改制過程中，蔬菜批發(fā)市場國企法人馬云全故意采取“少報漏報”“核銷損失”“低價評估”等辦法隱匿大量房屋面積及其國有資產(chǎn)，改制后“隱匿”的國有資產(chǎn)便成為自己所有，據(jù)舉報人初步統(tǒng)計，隱匿的“國有資產(chǎn)”價值約合人民幣在6000萬元左右，數(shù)額巨大。

 

　　第一部分：西關市場：評估采取少報漏報：舉報人反映的主要事實：通化市某批發(fā)市場所屬西關(地址：通化市新華大街348號)改制時實有房屋面積7061.62㎡，西關市場參加改制并帳面評估作價房屋面積1711.92㎡，評估價943，472.00元，馬云全隱匿房屋面積5349.7㎡，價值數(shù)千萬元。相關依據(jù)：(1)西關市場二層辦公樓實有面積1029㎡，參加改制并評估作價面積708㎡，隱匿房屋面積321㎡(證據(jù)為：宏遠評估報告86頁及航拍圖);(2)西關市場菜窖實有14個恒溫庫面積為3341.86㎡，參加改制并經(jīng)賬面評估作價1至4號4個恒溫庫面積874.06㎡，少報面積：近2000平米;(證據(jù)為：宏遠評估報告133頁及航拍圖);(3)西關市場警衛(wèi)室實有面積33.12㎡，改制作價13280元(平均400.97元/㎡)(證據(jù)為：宏遠評估報告133頁及航拍圖);(4)西關市場實有配電室面積為159.06㎡，改制賬面評估作價面積96㎡，隱匿配電室房屋面積63.06㎡，(證據(jù)為宏遠評估報告133頁及航拍圖);(5)西關市場實有速凍車間面積684㎡，改制賬面評估作價 285，120.00元(平均416.84元/㎡)(證據(jù)為：宏遠評估報告134頁及航拍圖);(6)西關市場實有地中衡房屋面積71.4㎡，改制賬面評估作價32，130.00元(平均450元/㎡)(證據(jù)為：宏遠評估報告133頁及航拍圖);(7)西關市場實有倉庫等房屋面積970.62㎡(航拍圖測繪房屋面積1726.02㎡-速凍車間684㎡-地中衡71.4㎡=970.62㎡，價值約436.78萬元(無照房屋面積不含檢斤房和有照房684㎡);(8)西關市場實有門市房面積772.56㎡(其中：門市房260.225㎡;職工住宅512.335㎡)，改制時馬云全以職工住宅房屋報損，馬云全隱匿房屋面積772.56㎡(有原房照1本)。

 

　　評估采取低價評估：據(jù)舉報人反映：在改制過程中自行委托吉林省宏遠會計事務所采取低作價手段貪污國有資產(chǎn)676萬元(證據(jù)為：宏遠評估報告附件)。采用賬面評估的方式：采取謊報損失、低作價手段導致國有資產(chǎn)676萬元(770.36-94.347萬元)，其中：宏遠評估報告賬面評估作價的房屋面積1711.92㎡，評估價值 943，472.00元。宏遠評估報告是按固定資產(chǎn)投資并折舊后帳面額，并按照所謂“成本法”作價僅作價551.12元。實際1711.92㎡房屋的市場價約770.36萬元(市場價4500元/㎡)。

 

　　第二部分：新站批發(fā)市場：評估采取損失核銷：據(jù)舉報人反映：新站批發(fā)市場(原名通化市商業(yè)批發(fā)市場開發(fā)公司)，地址：通化市建設大街新站胡同29號。改制時實有房屋面積109955.24㎡，其中：(1)新站批發(fā)市場綜合大樓9285.24㎡(共6層，1547.54㎡×6層)，該樓是1993年開始建設1994年建成。改制時馬云全將1994年已建成的綜合樓9285.24㎡的固定資產(chǎn)投資額5，117，605.63元，作為在建工程掛賬，并通過宏遠評估所賬面評估后按照在建工程全額核銷。該綜合樓9285.24㎡，其中給中行還貸款518.9㎡(1-3層)和前任經(jīng)理肖廣臣、郭得志賣掉17戶外，剩余部分約2793.61㎡價值約12571245元涉嫌被侵占;

 

　　評估采取“少報漏報”：據(jù)舉報人反映：(2)新站批發(fā)市場冷庫約240㎡，價值約180萬元(7500元/㎡)。改制時該房屋沒有參加評估并改制，隱匿冷庫面積240㎡估價價值約180萬元;(3)新站批發(fā)市場二層辦公樓約100㎡左右，價值約75萬元(7500元/㎡。改制時該房屋沒有參加評估并改制，隱匿二層辦公樓約100㎡左右，估價價值約75萬元;(4)新站批發(fā)市場二層電工樓房約80㎡，價值約60萬元(7500元/㎡)改制時該房沒有參加評估并改制，隱匿二層電工樓房約80㎡估計價值約60萬元;(5)新站批發(fā)市場二層機械房約80㎡，價值約60萬元(7500元/㎡)。改制時該房屋沒有參加評估并改制，隱匿二層機械房約80㎡估價價值約60萬元;(6)新站批發(fā)市場庫房(現(xiàn)為涂料廠)約240㎡價值約180萬元(7500元/㎡)。改制時該房屋沒有參加評估并改制，隱匿庫房約240㎡估價價值約180萬元。(7)新站批發(fā)市場院內(nèi)兩棟商業(yè)用平房約900多㎡價值約675萬元(7500元/㎡)。改制時該房屋沒有參加評估并改制，隱匿良棟商業(yè)用平房約900多㎡估價價值約675萬元。(8)警衛(wèi)室約30㎡價值約22.5萬元(7500元/㎡)，改制時該房屋沒有參加評估并改制。隱匿警衛(wèi)室約30㎡估價價值約22.5萬元(上述1-8證據(jù)為：宏遠評估報告第88頁、86頁)。

 

　　第三部分：四道江市場 評估報損核銷：據(jù)舉報人反映：四道江市場實有商業(yè)房屋424㎡，按照1500元/㎡計算價值約63.6萬元。在改制時將四道江門市謊報為職工住宅，通過宏遠評估所評估報損并核銷，涉嫌貪占國有資產(chǎn)商業(yè)房屋424㎡，估價價值約63.6萬元(證據(jù)為：宏遠評估報告81頁)。

 

　　第四部分：鴨園市場 評估少報漏報：據(jù)舉報人反映：實有商業(yè)房屋708.56㎡，在改制時將鴨園市場門市房掛賬的199㎡謊報為職工住宅樓199㎡并通過吉林省宏遠會計事務所評估并按職工住宅核銷199㎡，該199㎡房屋按照1500元/㎡計算價值約29.85萬元，馬云全采取謊報職工住宅核銷損失的手段涉嫌貪污商業(yè)用房屋199㎡，估價價值約29.85萬元。并且馬云全在改制時隱匿沒參加評估并改制鴨園市場商業(yè)房屋509.56㎡，該房屋按1500元/㎡計算價值約76.4萬元，隱匿鴨園市場商業(yè)房屋509.56㎡，估價價值約76.4萬元(證據(jù)為：還有評估報告81頁)。

圖片來源：找項目網(wǎng)

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