(八)評估假設;

　　(九)需要明確的其他事項。

　　第九條 資產評估專業(yè)人員應當根據(jù)委托事項和評估目的，與委托人協(xié)商明確評估對象。企業(yè)價值評估中的評估對象包括企業(yè)整體價值、股東全部權益價值和股東部分權益價值等。

　　第十條 執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務，應當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素，恰當選擇價值類型。企業(yè)價值評估中常見的價值類型有市場價值和投資價值。

　　第十一條 執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務，應當根據(jù)評估業(yè)務的具體情況，確定所需資料的清單并收集相關資料，

　　通常包括：

　　(一)評估對象權益狀況相關的協(xié)議、章程、股權證明等有關法律文件、評估對象涉及的主要資產權屬證明資料;

　　(二)被評估單位歷史沿革、控制股東及股東持股比例、經營管理結構和產權架構資料;

　　(三)被評估單位的業(yè)務、資產、財務、人員及經營狀況資料;

　　(四)被評估單位經營計劃、發(fā)展規(guī)劃和收益預測資料;

　　(五)評估對象、被評估單位以往的評估及交易資料;

　　(六)影響被評估單位經營的宏觀、區(qū)域經濟因素資料;

　　(七)被評估單位所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景資料;

　　(八)證券市場、產權交易市場等市場的有關資料;

　　(九)可比企業(yè)的經營情況、財務信息、股票價格或者股權交易價格等資料。

　　第十二條 資產評估專業(yè)人員應當盡可能獲取被評估單位和可比企業(yè)的審計報告，無論財務報表是否經過審計，資產評估專業(yè)人員都應當根據(jù)所采用評估方法對財務報表的使用要求對其進行分析和判斷，但對相關財務報表是否公允反映評估基準日的財務狀況和當期經營成果、現(xiàn)金流量發(fā)表專業(yè)意見并非資產評估專業(yè)人員的責任。

　　采用資產基礎法評估，應當對所采用的被評估單位于評估基準日的資產及負債賬面值的真實性進行分析和判斷;采用收益法或者市場法評估，應當對所采用的被評估單位和可比企業(yè)財務指標的合理性進行分析和判斷。

　　第十三條 采用收益法或者市場法進行企業(yè)價值評估時，可以根據(jù)評估對象、評估假設、價值類型等相關條件，在與委托人和其他相關當事人協(xié)商并獲得有關信息的基礎上，對被評估單位和可比企業(yè)財務報表進行分析和必要的調整，以使評估中采用的財務數(shù)據(jù)以及相關參數(shù)適用、可比。

　　根據(jù)評估業(yè)務的具體情況，分析和調整事項通常包括：

　　(一)財務報表編制基礎;

　　(二)非經常性收入和支出;

　　(三)非經營性資產、負債和溢余資產及其相關的收入和支出。

　　第十四條 采用收益法或者市場法進行企業(yè)價值評估，應當與委托人和其他相關當事人進行溝通，了解被評估單位資產配置和使用情況，謹慎識別非經營性資產、負債和溢余資產，并根據(jù)相關信息獲得情況以及對評估結論的影響程度，確定是否單獨評估。

　　第十五條 資產評估專業(yè)人員應當知曉評估對象在持續(xù)經營前提下的價值并不必然大于在清算前提下的價值。

　　如果相關當事人有權啟動清算程序，資產評估專業(yè)人員應當根據(jù)委托評估事項，分析評估對象在清算前提下價值大于在持續(xù)經營前提下價值的可能性。

　　第十六條 在對具有多種業(yè)務類型、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進行企業(yè)價值評估時，應當根據(jù)業(yè)務關聯(lián)性界定業(yè)務單元，并根據(jù)被評估單位和業(yè)務單元的具體情況，采用適宜的財務數(shù)據(jù)口徑進行評估。

圖片來源：找項目網

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