(二)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

　　一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　第十條申請家庭符合本辦法第九條規(guī)定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

　　(一)申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

　　(二)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

　　(三)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　(四)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　第十一條共有產權住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)組織實施,房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。

　　其中，非本市戶籍無房家庭申購共有產權住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實際情況確定并面向社會公布。

　　第十二條共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：

　　(一)網上公告。開發(fā)建設單位取得項目規(guī)劃方案復函后，向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交開通網上申購的申請，經審核批準后準予開通網上申購并發(fā)布項目公告，網上申購期限不少于15日。

　　(二)網上申請。符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規(guī)定的條件和項目公告，準備相關證明材料。

　　(三)聯(lián)網審核。市住房城鄉(xiāng)建設委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束后20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。

　　申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)申請復核。

　　第十三條區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)指導監(jiān)督開發(fā)建設單位開展搖號配售工作。程序如下：

　　(一)搖號名單。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網站面向社會公示。

　　(二)搖號配售。共有產權住房開發(fā)建設單位取得預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)指導監(jiān)督下，對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。搖號應當使用全市統(tǒng)一的搖號軟件。搖號結果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站和銷售現(xiàn)場公示3天。

　　(三)順序選房。開發(fā)建設單位應提前5個工作日，在銷售現(xiàn)場和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補。

　　(四)購房確認。開發(fā)建設單位應在選房現(xiàn)場對選房家庭申請材料進行核對，留存相關復印件，符合條件的，將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經申請家庭簽字確認后，一并報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)復核。復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

　　第十四條申請家庭取得的申請編碼可申請其他項目，申請時須重新登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站對申請編碼進行激活。申請家庭情況有變化的，應及時登錄網站進行變更。市和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)按規(guī)定重新進行審核。

　　申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

圖片來源：找項目網

共有產權住房