國資委令第34號國資委令第35號-央企境內(nèi)和境外投資監(jiān)督管理辦法

2017-01-18

　　正文是轉讓雙方達成一致的主要條款的集中表述，主要包括：

　　1.轉讓標的企業(yè)國有產(chǎn)權的基本情況

　　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓應當表明所轉讓產(chǎn)權的歸屬企業(yè)、單位以及所轉讓產(chǎn)權渉及轉讓標的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，如資產(chǎn)總額、債務總額、凈資產(chǎn)、土地狀況、設備狀況等;被轉讓股權名稱,轉讓前各出資方持股狀況、轉讓股權數(shù)量及金額，轉讓后各出資方持股狀況。

　　2.轉讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案

　　職工安置是產(chǎn)權轉讓合同的重要部分,應按照轉讓方案中確定的職工安置方案的有關內(nèi)容以及受讓方承諾的在合同條款中具體落實的方案。

　　3.轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務處理方案

　　當事人應當按照產(chǎn)權轉讓方案中確定的債權債務處置方案，在產(chǎn)權轉讓合同中明確規(guī)定債權債務的承擔方及清償債權債務的方法，以確保債權人的利益。

　　4.轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件

　　轉讓雙方應當在合同條款中約定轉讓價格、支付時間和方式,但需要注意,《轉讓辦法》作出了強制性的兜底條款:轉讓價款原則上應當一次付清。如金額較大、一次付確有困難的,可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價款的30% ,并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付;其余款項應當提供合法的擔保,并應當按同期銀行貸款利率向轉讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過I年。

　　5.產(chǎn)權交割事項

　　明確產(chǎn)權交割的方式、期限、方式、地點,產(chǎn)權轉讓人應在規(guī)定的期限和地點，按照約定的方式將產(chǎn)權轉讓給受讓人;產(chǎn)權受讓人在交割完成后確定的時間內(nèi)，到產(chǎn)權交易機構辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

　　6.轉讓涉及的有關稅費負擔

　　包括法定的稅費分擔和約定的稅費分擔兩部分。

　　7.合同爭議的解決方式

　　一旦發(fā)生爭議,雙方解決糾紛的方法，一般有三種不同情況：

　　雙方當事人應本著友好的態(tài)度進行協(xié)商;雙方協(xié)商不成的,可以向產(chǎn)權轉讓機構申請調(diào)解;依合同的約定申請仲裁,沒有約定仲裁的,任何一方都可以依法向人民法院起訴。

　　8.合同各方的違約責任

　　承擔違約責任的形式一般為：實際履行;違約金;定金;損害賠償。

　　違約金和定金罰則不能同時適用。

　　9.合同變更和解除的條件

　　產(chǎn)權轉讓雙方可以在合同中約定合同變更或解除的條件。