莊勝中信國安互撕內幕：都想吃口肉或涉國有資產(chǎn)流失

2017-06-21

　　口水戰(zhàn)爆發(fā)

　　因這一塊地卷入糾紛的三家公司——莊勝、信達、中信國安都大有來頭。

　　莊勝是家港資企業(yè)，其全名為香港莊勝集團，是北京市最早的外商合資房產(chǎn)開發(fā)公司之一，參與宣武門地段的舊城改造。

　　而信達投資與中信國安均有國企背景。信達投資成立于2000年，被財政部持有67.84%的股權。中信國安全稱為中信國安集團有限公司，前身是1987年中國國際信托成立的北京國安賓館，2014年經(jīng)過股改后，其國資的股東為中信集團，持有公司20.94%的股份，其它部分都為民營持股。

　　信達投資方面告訴《投資者報》記者，公司最先接手這一項目時，拆遷進展一直很緩慢。中信國安成為信達置業(yè)股東后，拆遷效率大大加快，2017年1月已完成近362戶居民、6家企業(yè)的拆遷工作，曾有報道稱，在拆遷方面中信國安就投入200億元。

　　眼見這塊完成了拆遷，就要變廢為寶，卻要將之拱手讓人，作為這當中最大的損失方，中信國安開始向外界四處訴苦，與莊勝互相指責，開始了輿論大戰(zhàn)。如今的矛盾方，由法庭原被告莊勝和信達投資，變?yōu)榍f勝與中信國安。

　　中信國安現(xiàn)積極對外發(fā)聲，頻繁程度甚至超過案件真正當事方——信達投資。對此，莊勝方面頗有微詞。

　　同時，在接受《投資者報》記者采訪過程中，莊勝法律顧問屈振紅律師一再強調：“中信國安在整個案件中是沒有身份的，是個案外人，它所有的權利都表現(xiàn)為是信達置業(yè)100%的股東。即便如此，中信國安和信達置業(yè)這是兩個獨立的主體，雖然它們存在股東關系，但從法律上來說信達置業(yè)是有獨立財產(chǎn)權、獨立人格，是一家獨立的公司，所以說中信國安跟莊勝這個案子沒有關系。”

　　莊勝主要指責中信國安，作為項目公司股東拒絕執(zhí)法：最高人民法院判決項目權益已經(jīng)歸我司，信達置業(yè)卻還在B地塊以外的6塊地施工。同時，公司還告訴記者，對方在拆遷過程中非常強勢，甚至有一起拆遷發(fā)生在凌晨5點。

　　中信國安則是拋出民生問題。這些包括，隨著項目權益返還給莊勝，已售兩幢樓的110戶住宅無法享受應有的會所、景觀、商業(yè)、車位等各項配套設施和物業(yè)服務，房產(chǎn)價值因此貶損。同時，項目總包商與各分包商、供貨商之前簽訂的上百份合同若不能執(zhí)行，也會引起連環(huán)訴訟。

　　除此之外，中信國安還向外界提出一個問題，公司已對這塊投入了巨資，如果就這樣拱手讓人，是否涉及國有資產(chǎn)流失問題?

　　不愿折戟退場

　　作為對7塊地投入最大的一方，中信國安認為自己有多委屈?莊勝對其指責又是真的嗎?帶著這些問題，記者6月13日上午走進東大橋附近的國安大廈，只對接待人員說想了解他們與莊勝糾紛一事，對方便積極聯(lián)系了此事的媒體對接人，并在臨走時對記者感嘆，“這牽涉到多少國有資產(chǎn)要流失啊。”

　　下午，在國安展示中心內，記者與該事件的媒體對接人進行了詳談。談到對莊勝二期具體開銷究竟有多少?對方告訴《投資者報》記者：“200億元并不僅是拆遷的費用，而是中信國安自2012年接手信達置業(yè)股權后，對項目的投入總額。”

　　至于拆遷成本究竟有多高，該人士表示，大概在30億~40億，無論如何，遠高于當初莊勝預估的5億。他說：“這幾年因為房價在漲，拆遷成本也在跟著上漲。這里原有362戶(實地踏勘497戶)，僅住宅拆遷面積就8800平方米，如果拆遷款只有5億元，每平方米拆遷費不到6萬。換作是你，現(xiàn)在家門口賣的房子10萬塊錢1平米，但這兒拆遷給你6萬，你會愿意嗎?”

　　雖然B地塊上的5號樓與7號樓眼看就要完工，兩棟12層高的樓已分別建好。但該人士告訴記者，很可能無法年底按期讓兩棟樓的住戶入住，因地下部分本來是作為一個整體，但現(xiàn)在整個項目的規(guī)劃變了，導致他們地下部分無法完成，政府也就不會備案驗收。

　　“我交不了房，這些業(yè)主怎么辦，還有總包單位，與他們簽訂合同的供應商、材料商怎么辦，這牽扯到太多無辜的人。”他說。