那么為什么政府BT不能做?關(guān)鍵是墊資!就是政府讓企業(yè)墊資，說白了就是政府打欠條給企業(yè)。因此，在事實上形成了政府債務(wù)。另外，對個人墊資(如政府集資、信托)也不行。對銀行借款就更不用說了。

　　知識點三：政府“借道融資”問題很嚴(yán)重嗎?

　　答：是!后果很嚴(yán)重!財監(jiān)和銀監(jiān)很生氣!一個企業(yè)(含平臺公司)從銀行借款，很快轉(zhuǎn)到財政賬戶上了，你說這不是政府債務(wù)是什么?怎么解釋?尤其是借款人、受托支付方、財政局三方都在你們家銀行開戶，資金流水清清楚楚、一覽無遺，你就更是百口莫辯了。

　　此外，作為銀行基礎(chǔ)管理，保證“借、用、還”三者統(tǒng)一，本來就是最基本的信貸原則，監(jiān)管部門要喊你回去補課啦!

　　知識點四：政府違規(guī)(違規(guī)批項目、違規(guī)政府購買)、平臺公司違規(guī)(違規(guī)抵押資產(chǎn)、違規(guī)注資)，關(guān)銀行什么事?

　　答：兩個方面吧：第一，違規(guī)項目最終會導(dǎo)致還款來源落空，比如不能納入預(yù)算、不能變現(xiàn)資產(chǎn)、資金被挪用等。

　　第二，我要反問一句了?“銀行不能為房地產(chǎn)開發(fā)商拿地提供融資”還記得不?為什么?土地本來就是開發(fā)商的存貨，為什么不能提供融資?

　　話至此，還不明白?就是國家要調(diào)控房地產(chǎn)、平臺這兩個行業(yè)，一些融資人要遵守的規(guī)定，國家還要求“銀行幫著他們一起遵守”，就這么簡單，以后別再問這些不講政治的問題了。

　　知識點五：給地方政府發(fā)的存量債務(wù)置換債券搭橋是一條業(yè)務(wù)出路嗎?

　　答：是一條死路。財政部相關(guān)文件規(guī)定“地方政府不得以政府債務(wù)對應(yīng)的資產(chǎn)提供重復(fù)融資”。

　　另外，免費附贈一句，為平臺公司發(fā)的公司債、企業(yè)債等搭橋也不行。銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范銀行業(yè)金融機構(gòu)搭橋貸款的通知》(銀監(jiān)發(fā)[2010]35號)規(guī)定，“禁止為企業(yè)發(fā)行債券、短期融資券、中期票據(jù)、發(fā)行股票(含定向增發(fā)和私募)以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓等提供搭橋貸款”。

　　知識點六：儲備土地的前期拆遷還能采取政府購買服務(wù)嗎?

　　答：呵呵。一直以來，我們對政府購買服務(wù)存在理解誤區(qū)。政府購買服務(wù)是政府采購的三大內(nèi)容之一，即采購貨物、工程和服務(wù)�？梢钥吹贸鰜�，服務(wù)其實真的就是服務(wù)!比如：政府采購一樁大樓，同時可以購買其中的監(jiān)理服務(wù)。再比如：土儲機構(gòu)采購?fù)恋厍捌陂_發(fā)(工程)，同時可以購買其中的拆遷服務(wù)...

　　明白了吧?服務(wù)就是服務(wù)，別打包工程建設(shè)的內(nèi)容。服務(wù)的金額大不了，期限長不了。別亂打擦邊球，否則，下次財政部再發(fā)文件的時候，你又要一臉懵了。

　　知識點七：政府出函給銀行肯定是不行了，岀函給平臺可以不?我當(dāng)做沒看見總可以吧?

　　答：自娛自樂?自欺欺人?

　　“金融機構(gòu)不得要求或接受地方政府岀函”的這道坎你的確是跨過去了，但是還有一道你沒看見?“政府及其所屬部門不得以文件、會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示等任何形式要求或決定其為政府舉債或變相為政府舉債”。

　　函不是不可以出，但里面不能有“債”的表述，包括“本金、利息、回購、兜底...”，如果是出給銀行，即使內(nèi)容里面沒有“債”也不行。和銀行發(fā)生關(guān)系，不是借貸關(guān)系還能是什么?難道是純潔的友誼?

　　知識點八：管委會怎么弄?感覺誰都搞不清。

　　答：真的是誰都搞不清，估計連政府自己都搞不清。管委會到底算不算一級政府，到底是什么法律地位，在法律上沒有明確的界定。一般來說，“公法”遵從的原則與“私法”不同，“公法”是法無授權(quán)不可為，“私法”是法無禁止即可為。因此，咱還是小心點吧。以后，融資人、擔(dān)保人、出質(zhì)人都繞著管委會走吧。

　　知識點九：以后政府不出函了，銀行業(yè)不敢收函了，這貸款還能做嗎?怎么批呢?

　　答：先潑你一盆開水...醒醒吧!

圖片來源：找項目網(wǎng)