開發(fā)商建房子要貸款，你要住建局給你岀函?

　　整車廠一條生產(chǎn)線要貸款，你要工信部給你岀函?

　　你買房子去銀行貸款，你要銀監(jiān)局給你岀函?

　　如果，沒函，現(xiàn)金流就沒了;如果，沒函，借款人就不還款了;如果，沒函，政府就不支付相關(guān)款項了;如果，沒函，你就不會做了不會批了...如果那樣，你可能真的不適合干銀行了。因為，你已經(jīng)喪失了銀行人的基本技能。人家平臺都要市場化了，咱們可不能掉隊啊!躺著賺錢的日子真的一去不復(fù)返了。

　　知識點十：50號文件說了“地方政府不得承諾將儲備土地的預(yù)期出讓收入作為融資平臺公司償債資金來源”，“不得回購社會資本方本金、損失、承諾最低收益等”，這豈不是都不能做了嗎?

　　答：是你過度解讀啦!請看清楚人家文件的主語：“地方政府”。所以文件規(guī)定都是針對地方政府的，換句話說，這些文件也只能約束地方政府。還款來源在哪里?有多少?什么時候能有?都是你銀行自己的判斷，所謂“市場化”、“獨立審批”原則。別說是你把土地出讓收入作為還款來源，就算你說土地里種出錢來都沒人說你違規(guī)，頂多是不審慎、不科學(xué)。反正是你銀行自擔(dān)風(fēng)險，只要別用一張紙之類的東西把你銀行自己的想法和地方政府債務(wù)聯(lián)系起來就可以。

　　當(dāng)然，雖說不存在合規(guī)風(fēng)險，但是銀行最終還是要控制好信用風(fēng)險的。如果沒有有力的證據(jù)證明土地出讓收入可以最終返還融資人，那銀行的還款來源也就自然落空了。

　　來源： 江蘇銀行融創(chuàng)智庫大數(shù)據(jù)應(yīng)用、PPP觀察

 

　　作者：鄭巍

圖片來源：找項目網(wǎng)