(四)允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù);

　　(五)簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報告;

　　(六)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當(dāng)利益;

　　(七)簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告;

　　(八)違反法律、行政法規(guī)的其他行為。

　　【禁止條款】本條款是關(guān)于評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務(wù)不得進(jìn)行的行為，共八個方面：第一，接受業(yè)務(wù)委托、從事業(yè)務(wù)不得以個人名義私下進(jìn)行，規(guī)避目前個別行為;第二，與本法第五條對應(yīng)，再次強(qiáng)調(diào)只能在一家評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù);第三，避免行業(yè)不正當(dāng)競爭行為;第四，不得允許他人或冒用他人名義從事業(yè)務(wù);第五，未承辦的業(yè)務(wù)，評估專業(yè)人員不得簽署評估報告;第六，謀取不正當(dāng)利益;第七，不得簽署虛假報告或重大遺留報告。特別需要關(guān)注的是第二和第五。

　　第三章　評估機(jī)構(gòu)

　　第十五條　評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法采用合伙或者公司形式，聘用評估專業(yè)人員開展評估業(yè)務(wù)。

　　合伙形式的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評估師;其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。

　　公司形式的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。

　　評估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。

　　【評估機(jī)構(gòu)組織形式和人員要求】本條款是關(guān)于評估機(jī)構(gòu)組織形式和人員要求的規(guī)定，公司形式的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有八名以上評估師和兩名以上股東的要求，將增加對部分專業(yè)的評估師的需求，尤其是對于只具備單項評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、土地評估機(jī)構(gòu)、礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)，從目前實際情況看，除具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的一級和具有全國范圍執(zhí)業(yè)的土地評估資質(zhì)機(jī)構(gòu)，其他不動產(chǎn)類評估機(jī)構(gòu)多數(shù)均不符合“公司形式的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評估師”的要求。

　　第十六條　設(shè)立評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向有關(guān)評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時將評估機(jī)構(gòu)備案情況向社會公告。

　　【評估機(jī)構(gòu)設(shè)立】本條款是關(guān)于評估機(jī)構(gòu)的設(shè)立程序，設(shè)立評估機(jī)構(gòu)不再需要事先核準(zhǔn)，直接到工商行政管理部門申請登記，同時為了加強(qiáng)事后監(jiān)管，明確了評估機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)向有關(guān)評估行政管理部門備案，本條款充分體現(xiàn)了國家簡政放權(quán)的精神。

　　第十七條　評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法獨(dú)立、客觀、公正開展業(yè)務(wù)，建立健全質(zhì)量控制制度，保證評估報告的客觀、真實、合理。

　　評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，對本機(jī)構(gòu)的評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則的情況進(jìn)行監(jiān)督，并對其從業(yè)行為負(fù)責(zé)。

　　評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法接受監(jiān)督檢查，如實提供評估檔案以及相關(guān)情況。

　　【評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部治理】本條款是關(guān)于評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部治理，要求評估機(jī)構(gòu)對評估專業(yè)人員的從業(yè)行為負(fù)責(zé)，有利于督促評估機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對評估專業(yè)人員遵守法律、法規(guī)和準(zhǔn)則的執(zhí)行。對應(yīng)本法第五十條，評估機(jī)構(gòu)對于評估專業(yè)人員的違法行為造成的損失有先行賠償責(zé)任，同時可以對故意或重大過失原因?qū)е碌馁r償向評估專業(yè)人員追償。

　　本條款與本法第五十條理清了評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員責(zé)任承擔(dān)的界限，有利于防范和遏制評估專業(yè)人員在資產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)故意或重大過失行為。

　　第十八條　委托人拒絕提供或者不如實提供執(zhí)行評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求。

　　【評估機(jī)構(gòu)拒絕履行合同】本條款是在從事評估業(yè)務(wù)過程中，如果委托人拒絕提供或不如實提供相關(guān)資料，評估機(jī)構(gòu)依法有權(quán)拒絕委托人履行合同要求，納入合同條款中。

圖片來源：找項目網(wǎng)

北京資產(chǎn)評估 資產(chǎn)評估法